湖北承安消防工程有限公司                        加盟承安消防公司,成就你的消防事業
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加盟合作的幾個要點

發表時間:2021-01-30 16:29

加盟合作的幾個要點

一、       概述

1、           合作意愿與前期合作方式

2、           合作發展目標

二、       工程投標及施工合同

1、投標文件及投標費用

2、施工合同

三、       項目部組建

1、           項目部形象

2、           技術、勞務管理與調配

3、           設備、設施管理與調配

4、           財務管理

5、           資料管理

四、       業績積累與分公司組建

1、           業績積累與績效獎勵

2、           組建分公司

一、    概述

1、合作意愿與前期合作方式

1:1鑒于我方現有多個建筑工程項目已進入實質操作階段,為了更好的實現建設單位(發包方)既定的質量、工期及安全目標,本著合理、合法、互利的原則,經過多方考察我方最終決定加盟貴公司,以求在競爭激烈的建筑市場長遠穩定的發展。

1:2與貴公司合作模式初步確定為第一個項目為加盟合作形式,以單個項目為單位上繳公司管理費,承擔相關稅費。視合作成果后考慮建立分公司,(建立分公司具體事宜另外商定)

2、合作發展目標

2:1目前市場定位主要在華北地區。所在地區有比較穩定可靠的資源,前期的一個項目是企業五萬平方米住宅項目(建筑總包),預定在201211月進場,其它項目已經進入實質操作階段。

2:2既定的發展目標:一步一個腳印的扎實做好前期所有準備工作,進一步增進合作各方的友情與默契。力爭做一個項目交一方朋友、活一個市場、同時樹立更加良好的信譽。為公司的發展壯大做出應有的貢獻。

二、    工程投標及施工合同

1、工程投標

1:1工程投標文件的編制(經濟標、技術標、商務標)由我方組織編寫完成。公司盡可能安排相關人員給予配合指導。

1:2以投標保函的形式繳納投標保證金的投標項目由公司負責辦理投標保函。以支票形式繳納投標保證金的工程投標項目原則上全部由我方承擔。如投標保證金金額較大,公司可以根據實際情況適當出資,(出資回報另行商議),中標后我方一次性將本金及回報返還給公司。工程投標的圖紙費用及其它費用由我方承擔,

2、施工合同

2:1公司負責對施工合同里的條款進行分析、審定,及時指出不合理條款,給出修改意見,確保合同的公平合理。

三、    項目部的組建

1、項目部形象

1:1在其中任一項目開工進場后,我方特別注重發揚公司的文化,維護公司的整體形象?,F場臨時建筑、各種宣傳標語、標示等與公司形象相關的一切事項由公司統一策劃后我方結合現場實際情況具體布置。

2、技術、勞務管理

2:1我方現在技術方面完全具備了多個單位工程及單個建設項目的施工能力,在技術人員配備上尚需公司給予適當調度,如兩個項目同時施工,需要公司指派注冊建造師一名(可以不常住現場),技術總工一名(需要常住現場)工資待遇按公司標準執行。

2:2其它技術人員如:施工員、技術員、測量員、安全員、預算員、材料員、各專業工長我方基本齊全,如公司有相關人員需要安排,可以優先。

2:3勞務公司(勞務隊)及各專業分包隊伍比較充足,如公司有信譽良好的(已在公司備案)勞務公司(勞務隊)和專業分包隊伍,歡迎加入勞務投標,在同等條件下可以優先。

3、設備、設施管理

3:1目前在建單位工程的設施如:臨建設施、安全防護設施、消防設施、臨時水電設施等相關設施基本都是自購自建,加盟后如公司有相關設施構配件閑置,以出售或者租賃的形式(費用低于市場價)援助我方。

3:2大型施工機械設備目前在建的單位工程主要靠租賃,加盟后公司應適當調配,收取低于市場價的租賃費。

4、財務管理

4:1北京市場的項目,甲方工程款直接打入公司賬戶,公司按比例預留管理費及稅金后,五日內撥付到項目財務部,由項目部統籌安排。公司派財務人員監管資金使用流向,做到??顚S?,合理避稅。項目部自負盈虧。

4:2北京市以外的項目,考慮到地方稅務保護和避免重復納稅,公司另外建立一個項目專用賬戶,甲方直接將工程款撥付到項目部賬戶,項目部在五日內按比例將管理費繳納給公司。稅金由項目部在當地繳納,公司指派專人監管資金使用流向,做到??顚S?,合理避稅。項目部自負盈虧。

   4:3項目管理人員和工人的工資發放建立工資發放檔案,給每個參與施工的工人辦理工資卡,據實按月發放工資,做到有據可查,避免勞資糾紛。

5、資料管理

5:1最好由公司指派熟悉公司資料規程的資料員到項目部任職,(待遇按公司標準),做到資料編排、資料整理組卷、資料歸檔無縫連接。

四、    業績積累與分公司組建

1、業績積累與績效獎勵

1:1業績積累的計算方式

1:2績效獎勵原則與獎勵辦法

2、分公司的組建

2:1分公司組建的條件

2:2分公司組建程序


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